Об'єкт: пансіонат сімейного типу з 25 триповерхових зблокованих котеджів
Місцезнаходження: 16 станція Великого Фонтану, м. Одеса
Опис робіт: проектування (виконані стадія "Ескізний проект", стадія "Проект", стадія "Робоча документація"), ведення генерального підряду.
Період робіт: 48 місяців
Замовник: ТОВ "Жилстройсервіс-1". Клубний комплекс індивідуальних «Luxury» резиденцій.
Загальна площа резиденцій 1,9 га.
До комплексу входять:
- 25 індивідуальних резиденцій;
- будівля з офісом експлуатуючої організації і трьома апартаментами;
- закрита територія площею 2 гектари (земельна ділянка знаходиться у власності експлуатуючої організації);
- дві гостьові автостоянки на 7 і 9 місць, а також паркувальні місця біля резиденцій;
- парк старої висадки з видовою терасою, площею з фонтаном, ротондою;
- прогулянкова набережна з пальмовою алеєю, квітниками і фонтаном;
- пляжний комплекс з рестораном.
Архітектура: Резиденції орієнтовані в бік моря, розташовані по периметру території: всередині - пішохідна паркова зона, зовні - проїзди. Всі будинки індивідуальні - немає жодного однакового фасаду і планування. Разом з тим, комплекс в єдиному архітектурному ансамблі (середземноморський іспанський стиль).
Особливості проекту:
- Передача землі у власність майбутнім власникам, на відміну від інших проектів в межах міста, які, як правило, створюються на орендованій землі.
- Розташування в екологічно сприятливому і престижному районі міста.
- Перша лінія від моря. Вид на морський пейзаж з території комплексу і будинків.
- Комплекс виходить на пішохідну набережну з алеєю пальм (комплексний благоустрій кінець 2010, початок 2011 року) і упорядкований піщаний пляж (створення пляжного клубу на початку 2011 року). Таким чином, забезпечується єдиний рекреаційний комплекс.
- Єдиний архітектурний ансамбль, витриманий стиль, індивідуальність кожного будинку. Однакових (типових) фасадів і планувань немає.
- Високоякісні будівельні матеріали: стіни - ефективна керамічна цегла; вікна і розсувні системи - дерев'яні з подвійним склопакетом, мармурові підвіконня і відливи; фасади - «венеціанська» штукатурка, природний камінь піщаник, мармур, декор (індивідуальні фігурні об'ємні елементи, мармурові панно, плитка майоліка); покрівля - натуральна клінкерна іспанська черепиця, мідні водостоки. Благоустрій - граніт, піщаник, мармур і клінкерна плитка.
- Інженерні мережі та обладнання - тільки бренди, відомі в усьому світі. Повна автономія (дизельний генератор, системи запасу, пом'якшення та очищення води).
- Наявність парку старої висадки, центральна частина якого за проектом зберігається і реабілітується, заповнюється новою і крупномірною висадкою. Створюються прогулянкові тераси, площа з фонтаном, видова ротонда, алеї, газони, квітники і клумби. Все це доповнює і розширює зону відпочинку і рекреації, властиву середземноморським курортним містечкам.
- Наявність служби консьєржа - надійного керуючого, якому з легкістю довіряються питання від експлуатаційно-побутових до нестандартних і специфічних. Власник будинку буде відчувати себе круглий рік, як на кращих курортах світу. Охорона, експлуатація і супутній сервіс - саме собою зрозуміле.